Edmond de Rothschild REIM (France)
Edmond de Rothschild REIM (France), anciennement dénommée Cleaveland, est une société de gestion de fonds immobiliers, créée en 2005 et agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) depuis 2010. Elle fait partie du Groupe Edmond de Rothschild depuis 2016.
Edmond de Rothschild REIM (France) propose une gamme complète de services immobiliers permettant de répondre aux spécificités et à la stratégie de chaque investisseur, privé comme institutionnel.
CHIFFRES CLÉS
As of 30/06/2023
€6,5 MILLIARDS €
D'ACTIFS SOUS GESTION
469
ACTIFS EN PORTEFEUILLE
NOTRE SAVOIR-FAIRE
Edmond de Rothschild REIM (France) s’appuie sur une équipe pluridisciplinaire articulée autour de ses 3 activités :
Acquisition pour le compte de clients institutionnels et privés.
Gestion de l’intégralité du processus d’acquisition : de l’émission d’une offre indicative jusqu’à la signature de l’acte authentique et l’entrée de l’actif en portefeuille.
Identification et présentation des opportunités d’investissements selon la stratégie définie, coordination du processus d’acquisition (analyse préliminaire et audit d’acquisition : locatif, technique, financier, juridique, notarial, environnemental), élaboration du business plan d’acquisition, accompagnement sur la structuration financière, juridique et fiscale du véhicule.
Elaboration de la stratégie et gestion proactive de l’actif visant à optimiser la création de valeur (objectifs à moyen terme déclinés annuellement dans le plan d’actions).
Mise en œuvre des décisions stratégiques en vue d’optimiser la création de valeur : optimisation de l’état locatif, négociation et renouvellement des baux, commercialisation des espaces vacants, définition du plan marketing et pilotage des brokers, définition du plan pluriannuel de travaux, pilotage des restructurations ou rénovations des surfaces, gestion administrative des actifs, conception et déploiement d’une politique ISR par immeuble, le cas échéant.
Pilotage du processus de vente : data room permanente, marketing de la vente, suivi des brokers, négociation des conditions de l’acte.
Conseil et accompagnement à la création ou reprise d’un fonds d’investissement alternatif (FIA) : structuration du véhicule, élaboration des documents de constitution (Statuts, Prospectus), identification des partenaires (dépositaire, commissaire aux comptes, experts immobiliers, asset et property managers), obtention de l’agrément auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), immatriculation auprès du tribunal de commerce, mise en place de la gouvernance du véhicule.
Gestion financière, administrative et juridique du FIA au quotidien : valorisation et pilotage des portefeuilles immobiliers, contrôle et suivi des ratios réglementaires et statutaires du FIA, suivi des dépenses courantes (OPEX/CAPEX), reporting réglementaire et à destination des investisseurs.
Pilotage des opérations spécifiques : optimisation des financements, cash management
INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE : NOTRE APPROCHE
L’objectif d’Edmond de Rothschild REIM (France) est de participer activement à la lutte contre le réchauffement climatique tout en suivant une ligne sociale et de gouvernance renforcée. Cet engagement d’investissement socialement responsable (ISR) se traduit aussi bien en interne qu’avec les parties prenantes externes : locataires, usagers et prestataires sont également impliqués.
Les objectifs ISR généraux sont déclinés sur les 3 domaines – Environnement, Social et Gouvernance.
NOTRE EQUIPE
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Kristelle Wauters Président Voir plusKristelle a plus de 18 ans d’expérience en immobilier. Après des débuts comme contrôleur financier, elle s’est occupée de l’investissement et de l’asset management d’actifs bureaux, logistiques et résidentiels pour le compte de fonds value-added et opportunistes de 2007 à 2012. Elle a ensuite rejoint Aviva Investors Real Estate France comme DGD en charge des investissements et des développements en Europe pour le compte de la compagnie d’assurance. Elle a réalisé pour plus de 3,4 Mds d’euros de transactions en France, Italie, Espagne, Allemagne et Belgique en bureaux, logistique, résidentiel, hôtellerie et développement bureaux et logistique. Après deux ans dans le secteur des galeries commerciales chez Mercialys où elle occupait la fonction de Directrice des Opérations immobilières, elle a rejoint Edmond de Rothschild REIM en octobre 2021 pour diriger l’immobilier direct en France et a été nommé chef de la France en 2023.
Kristelle est diplômée de l’expertise comptable et d’un Mba en management international de la St John's University de NYC. -
Lyes Badji Deputy Head and Head of Fund Management, France – Directeur Général de Edmond de Rothschild REIM (France) Voir plusLyes est responsable de la gestion des fonds en France pour Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management et est responsable de l'activité de gestion des fonds réglementés en France (y compris les OPCI de détail, les OPC professionnels, les SPF). Il a 15 ans d'expérience dans l'immobilier.
Depuis 2012, le bureau français a connu une période de forte croissance, les actifs sous gestion ayant augmenté de manière significative, passant de 0,2 à 6,6 milliards d'euros. Lyes a été responsable de la gestion financière, y compris la sécurisation et la structuration du financement par emprunt, et du développement continu des fonds d'investissement alternatifs. Il supervise et contrôle également la mise en œuvre de la stratégie.
Lyes a commencé sa carrière en 2005 dans le financement immobilier à Londres, d'abord au Crédit Agricole Corporate Investment Bank, puis à la Royal Bank of Scotland. En 2008, il a rejoint Cleaveland en tant que directeur financier, devenant responsable des finances en 2012.
Lyes est diplômé de l'Université Paris Dauphine et il est également titulaire d'un master en finance de l'école de commerce NEOMA. -
Alexis Mignonac Head of Investment, France - Directeur des investissements France Voir plusAlexis a plus de 10 ans d'expérience professionnelle dans la gestion d'investissements internationaux.
Après une expérience dans la promotion immobilière, il a travaillé chez DTZ Asset Management dans l'équipe Asset & Investment en bureaux, logistique et résidentiel français pour le compte de fonds à valeur ajoutée et opportunistes. Puis, il rejoint en 2016 l'équipe d'investissement immobilier d'Aviva Investors Real Estate France en tant que Chargé des investissements Continental Europe puis Chargé des investissements Senior où il réalise environ 2,3 milliards d'euros d'investissements directs en bureaux, logistique et résidentiel principalement en France. En 2022, il a rejoint Edmond de Rothschild REIM pour diriger l'équipe d'investissement en France.
Alexis est titulaire d'un Master en ingénierie de la construction de l'ESTP à Paris, d'un Master of Science en économie immobilière de Kungliga Tekniska Hogskolan (KTH) à Stockholm et d'un Master spécialisé en immobilier de l'ESSEC Business School de Paris.
NOUS CONTACTER
Edmond de Rothschild REIM (France) SAS
Paris
24-26, rue de la Pépinière
75008 Paris
France
T: +33 9 78 25 06 02